之前有下訂 下午跟朋友一起去議價完 涼涼 代銷: 廣告戶很優惠了 底價了 送你們冷氣別人都沒有 我的權限就這樣 不然我請經理出來跟你們說 經理: (差不多說詞) 這邊都是扣獎金賣 我這邊給你們減X萬(個位數) (經理的權限比銷售還小有點搞笑) 接下來我們就刷退解散 沒買到小可惜啦 (是已經有自住) 經理出來也沒啥籌碼可以談 現在是進入真不二價的階段 還是我們太菜? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(bestwebptt.org.tw), 來自: 112.78.71.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://bestwebptt.org.tw/home-sale/M.1713088823.A.A7E
happytravell: 你不買別人排隊等著買 降價給你幹嘛04/14 18:02
didi0909: 大景旭?04/14 18:06
CMCC: 我殺價的時候,代銷也是叫經理出來。04/14 18:10
CMCC: 經理說我做開門紅,已經是最低價了。04/14 18:10
CMCC: 要我兩年後自己去看實登... MDF...04/14 18:10
CMCC: 結果兩年後看了,還真的是。04/14 18:10
kiii210: 有夠菜 不二價很久了04/14 18:14
kairi5217: 我有次經驗是 代銷以為我在跟她莊孝維 根本沒把我放在04/14 18:15
kairi5217: 心上 隔天約定好20:00準時訂簽;當天滂薄大雨 代銷提04/14 18:15
kairi5217: 早下班 就剩總經理留守等21:00關門 … 爽死 直接凹到04/14 18:15
kairi5217: 建商保留戶 還有底單+家電提貨券04/14 18:15
blargelp: 我連冷氣都沒送,現在市場就這樣04/14 18:19
EMU1000: 去年上半年有機會可以凹得到優惠,但下半年新青安之後預04/14 18:26
EMU1000: 售價格只有硬04/14 18:26
cphe: 現在的確是賣方市場,好一點的建商想買都不見得買得到,尤04/14 18:36
cphe: 其小坪數04/14 18:36
ccoca: 多看幾個預售案就知是趨勢04/14 18:38
w147987: 去年買房時 我媽還停留在訂價7折開始喊的年代 罵我不懂04/14 18:38
w147987: 殺價 結果自己跑了三四個案子才知道現在行情就是這樣04/14 18:38
toppk: 不買下面一位~~~ 已經這樣很久了04/14 18:41
luckysmallsu: 喊7折沒人會鳥你吧7%都很難了04/14 18:42
aa00788: 老人真的很愛殺價,不懂現在都不二價,滿丟臉的04/14 18:45
Mulsanne: 看實登就知道有沒有被坑了啊04/14 18:46
Mulsanne: 而且現在預售屋禁止轉讓 籌碼都在建商手上04/14 18:47
sunday123: 現在是賣方市場,喜歡就買,別跟自己過不去04/14 18:47
ferrari293: 不買還有很多人排隊啊...04/14 18:48
nonstop180: 現在隨便賣光 不要就下一組04/14 18:51
mfcke: 你案子不說 我怎知道有沒有不二價04/14 18:52
jessicaabc98: 你太菜04/14 18:55
jessicaabc98: 房版講的好像每個都完售,打廣告的是蓋在哪?04/14 18:56
michael0419: 去年最多只看過送全室冷氣 我自己訂的是付10%折八萬04/14 18:57
michael0419: 而已 當初我爸殺了一個多小時 但沒啥用 現在都很硬04/14 18:57
jessicaabc98: 打廣告的建商好浪費錢???04/14 18:58
eulbos: 賣方市場QQ04/14 19:00
joysanchis: 我最近看40坪以上中大坪數也都超硬欸 到底是怎樣04/14 19:06
winwin12477: 之前也遇過這樣 經理出來 說最低了 最後還可以再殺04/14 19:07
kutkin: 晚了就不要了04/14 19:10
diablojonn: 多看幾個案子就好了04/14 19:13
NeihuSnape: 現在是賣方市場 你不買一堆人排隊等著買04/14 19:15
NeihuSnape: 人家願意接待你就不錯了 你還發文想公審?做人不要這04/14 19:16
NeihuSnape: 樣04/14 19:16
jessicaabc98: 演戲演全套丫04/14 19:17
Taiwanwolf: 殺價哪會丟臉 當盤子很榮耀?04/14 19:22
lucky466: 送冷氣不錯耶!我只送電視04/14 19:22
lucky466: 不過現在很多建商都不二價喔!價格透明反而更多人買單04/14 19:23
lucky466: 也少了很多售後困擾04/14 19:23
lucky466: 比如隔壁為啥比我便宜灰都灰不完04/14 19:24
jessicaabc98: 不二價,一直有盤子被騙,就有底氣丫04/14 19:24
chanel1259: 下訂還議價,沒直接趕走算經理失職04/14 19:24
skyg: 不買就好聚好散啊,建商也不怕賣不掉,你們也可以去買其他的04/14 19:27
jessicaabc98: 一堆菜雞,就說在演了04/14 19:29
han0430: 演不演沒關係,買賣本來就是這樣,不是詐騙就好04/14 19:30
FK6819: 菜啊~當初代銷也是請經理出來說這是最低,之後穩賺,結04/14 19:32
FK6819: 果後悔當初不多買一些04/14 19:32
inconspicous: 我買的時候也是社區高價,兩年過了又漲了一成04/14 19:33
soqqcat: 其實有時候建商也難以預料會漲多少,還不如慢慢賣,賣太04/14 19:34
soqqcat: 快還虧哩。04/14 19:34
FK6819: 還有一個真實案例,我跟代銷出1100萬,結果對方喊一個比04/14 19:34
FK6819: 較資深出來,直接幫我降成1050,真的遇到佛心代銷!04/14 19:34
abs5252: 浪費大家時間 又不是VVIP人家請你買早鳥 想議價….04/14 19:36
gary82gary: 趁現在當然買啊,青安貸到時候沒了怎麼買04/14 19:40
soqqcat: 可能也要參考一下建案所在地的熱門度吧!如果是上漲的趨04/14 19:43
soqqcat: 勢,那比較難談。04/14 19:43
buike: 經理出來通常是準備幫客人洗臉04/14 19:55
kklarinet: 板上每個月都有在統計好房網房價,現在晚買一個月就是04/14 20:00
kklarinet: 貴1%,下個月貴十萬04/14 20:00
duriel3313: 啥時一年漲12%變成常態的?04/14 20:04
childeviler2: 經理頂多拿出一點扣打給你,通常還無法接受就是退訂04/14 20:04
childeviler2: 了04/14 20:04
mrporing: 我當時是長輩夠力直接幫我跟建商總經理橋價格,然後找04/14 20:10
mrporing: 一個週末去VVIP會議室簽合約,直接拿當時價格的9折04/14 20:12
mrporing: 經理還交代說實登上去前先不要亂講04/14 20:13
lee255215: 一堆在替別人著急的XD04/14 20:13
mrporing: 不過那時候潛銷期開始一個月了,實際上是跟第一天同價04/14 20:14
childeviler2: 我2020年簽約,簽兩間,那時候經理出來我也以為可以04/14 20:22
childeviler2: 再多談一些,結果只能從車位讓個2~3萬給我,那時候04/14 20:22
childeviler2: 不再對經理存在可以砍10%的幻想了04/14 20:22
Homedoni: 樓主講這麼多 是有沒有買到同區域甜甜價的其他建案 還是04/14 20:39
Homedoni: 被漲幅外掏了04/14 20:39
Homedoni: 外拋*04/14 20:40
qkla: 現在買房都是送裝潢跟退保留款的04/14 20:41
yyc210: 減幾萬=真不二價?04/14 20:44
eulbos: 廣告戶的價錢再往下砍!04/14 20:47
mk203125: 看地方? 魯肥前陣子以為竹北開價=成交價 幾乎不砍 結04/14 20:48
mk203125: 果銷售給魯肥還不錯的價04/14 20:48
cblade: 去年朋友跟代銷經理砍了整個下午,砍不下來04/14 20:50
prostar: 我也殺半天,最後業務還主動幫我砍04/14 21:01
cc4: 下訂就不好議價了04/14 21:02
prostar: 我果真盤子。04/14 21:02
features: 反正後面一堆人排隊等04/14 21:02
fatb: 預售不二價但只會漲價都多久了 殺價是上一代的事情了04/14 21:07
Camera8025: 最近積極看房,深刻理解到殺價是上一輩的事了04/14 21:21
Camera8025: 現在建商幾乎都不二價04/14 21:22
jessicaabc98: 呃,是不是很多人雲端看屋,76殺到整數.....04/14 21:35
davidyo1991: 大多熱賣預售不用演戲一口價,不買就下面一位04/14 21:36
PassinBy: 不二價是今天不二價 不代表明天不會調價04/14 21:39
luckysmallsu: 可是我看到的調價都是越調越貴耶…04/14 21:48
luckysmallsu: 真的有預售越賣越便宜的嗎?04/14 21:48
stockton19: 菜 當你簽下去回頭看就知道了 建商不是吃素的04/14 21:50
stockton19: 經理只是更大隻魔王而已...且會洗你臉04/14 21:52
GX90160SS: 不二價(x) 不議價(o) 現在是賣方市場 價格建商說了算04/14 21:55
GX90160SS: 不給你議價 但會看買氣調價04/14 21:57
soqqcat: 預售應該是一開始給早鳥一些優惠並讓他們拉抬價格,接著04/14 21:58
soqqcat: 再開放部分樓層用更高的價格賣。04/14 21:58
nothing0531: 就我這陣子看房的經驗 預售屋真的是很硬 議價空間真04/14 22:04
nothing0531: 的非常小 而且建商都比你急著攤牌 都還沒聊完就直接04/14 22:04
nothing0531: 秀價格 然後也明講 差不多就這樣 最好笑的是有一個開04/14 22:04
nothing0531: 1616 代銷說他沒有權限可以談 但副總在 結果副總說1604/14 22:04
nothing0531: 10 下訂可再談約10萬 去看實登 發現他們真的就是開04/14 22:04
nothing0531: 價再減10萬多而已 超級硬04/14 22:04
tuchenken: 你訂了就吃定你要買04/14 23:00
abasqoo: 如果都給你底價了,哪買不買就滿簡單了04/14 23:20
menace: 新房很少啦 不買等下一個買就行04/14 23:25
drimp: 就房市好啊 不只建商 屋主開價XX98成交XX90類似這種幾乎開04/14 23:29
drimp: 底賣的越來越多04/14 23:29
mamaman: 看產品看建商,但的確很多不二價是真的,硬要殺價只是麻04/14 23:38
mamaman: 煩自己而已04/14 23:38
jeffsu: 不二價還是可以殺啦 總價10萬還是有辦法的04/14 23:41
jeffsu: 我買兩棟不二價都有殺成功 不過確實很廢時間 從下午兩三點04/14 23:42
jeffsu: 談到晚上XD04/14 23:42
jessicaabc98: 人家說不二價,你就信,回文的盤子超多04/14 23:43
jeffsu: 最後終於讓步 殺在車位讓人家看不出來 後續看一樣樓層大04/14 23:43
jeffsu: 車位 我便宜他15萬 耗這6小時值得了04/14 23:43
kutkin: 砍個零頭也爽04/14 23:44
jeffsu: 而且房子單坪看不出來 不會影響建商賣房04/14 23:44
jeffsu: 另外一棟是審閱期7天完再殺一次 本來少5萬變少10萬04/14 23:47
zzyzx: 你還在未開化社會思維? 你去超商買東西會殺價嗎04/15 00:11
s114752: 有底氣 不缺你一個客人啦04/15 00:17
November1992: 2020買也是一樣情況,還好有買。一定要是非常喜歡04/15 01:01
jeffsu: 我只是覺得很多人把不二價講得很篤定 是真的有買過? 事04/15 01:24
jeffsu: 實就是很多都能殺 有些是送家具或設備升級 車位升級 能少104/15 01:24
jeffsu: -20萬不是錢哦==04/15 01:24
SportLeo: 不用殺啦。早點買享受之後調價的漲幅04/15 01:32
hank7218: 難賣才會送04/15 05:55
hank7218: 實價登錄出來,連樓層每往上一層是+多少都看得出來04/15 05:58
brunchbug: 熱錢太多 盤子多04/15 06:48
askachage: 如果高於行情,殺價影響有限,如果低於行情,殺價只是04/15 07:09
askachage: 加分,劃錯重點才是整個問題所在04/15 07:09
askachage: 我不會讓殺價的成敗,成為我的買房參考要素04/15 07:10
newbrain: 胡瓜:下面一位04/15 07:49
xephon: 下個月回去看更貴04/15 07:56
lave2002: 要打仗崩盤 天天都便宜 04/15 08:03
MixBear: 哭哭 日後加價買 04/15 08:15
frogdoes: 真不知道那些吐槽買家殺價的ID本身是不是代銷…能少幾 04/15 08:16
frogdoes: 萬難道不是錢嗎?講得一副人家好像沒出過社會,就問你 04/15 08:16
frogdoes: 哪間公司的採購不會殺價的? 04/15 08:16
rolex1953: 房市看了10幾年 有遇過代銷求賣,也有跩到不行,好像 04/15 08:29
rolex1953: 房子是他的一樣,只能說什麼市況什麼嘴臉,風水都輪流 04/15 08:29
rolex1953: 轉,誰又知道未來如何。 04/15 08:29
protoss666: 不賣是吧?下一間 ~~~還真的以為不二價? 04/15 08:33
protoss666: 那些講別人未開化的真是低能 04/15 08:35
protoss666: 建商、代銷價格是放在網路上嗎? 04/15 08:35
protoss666: 拿資訊不對等來賺錢,為什麼不能殺價? 04/15 08:35
protoss666: 還拿超商來舉例 是可以再白癡一點 04/15 08:36
PPTAlex: 有人買房不殺價的喔? 應該真的是有錢沒地方花吧 04/15 08:40
ownwei: 不二價(x)不議價(o) 04/15 08:52
sspider0829: 現在什麼市況?笑死 04/15 09:15
tuchenken: 真不二價,還算好的,不要遇到假不二價,你有別人沒有 04/15 09:15
azlbf: 廣告戶難殺滿正常的 但可以殺到萬 就已經比前2年好了 04/15 09:26
tasy4n: 現在不買以後更貴 04/15 09:39
chouwang68: 覺青們當初心心念念的禁止私相授受啊,那時板上幾乎 04/15 09:53
chouwang68: 一致認為鎖籌碼而且高度集中的結果只有一個,然後呢 04/15 09:53
chouwang68: ?現在還有人嘴硬給建商賺也不給無產值投機客賺!XD 04/15 09:53
chouwang68: 買賣重點從來只有一個,最低成本利益最大。更何況若 04/15 09:53
chouwang68: 搬有運無是無產值的話,所有物流也應該抵制,因為原 04/15 09:53
chouwang68: 理是一樣的。當初自己殷殷期待的,現在自己全部吞下 04/15 09:53
chouwang68: 去。我們是早買滿了,等你們剛需的幫我們提升資產。 04/15 09:53
chouwang68: 不客氣XDD 04/15 09:53
hololive45P: 現在是真的幾乎不給殺吧,我21年買的完全殺不了 04/15 10:00
hololive45P: 任何折扣都沒有== 04/15 10:00
mukey: 送車的沒看過嗎 04/15 10:08
jeffsu: 這版本來就藏很多那個 我是多多 但我會提醒很多號稱不二 04/15 10:23
jeffsu: 價的不是真的 04/15 10:23
Saynai: 拷貝 我去買沒殺價阿姨嚇到還幫我車位免費升級-.- 04/15 10:25
bnn: 現在不叫不二價 是不能殺價 過幾天可以動態漲價 04/15 10:25
yytseng: 其實價差我覺得還好,每個人都要最低那世界太平了。但我 04/15 10:53
yytseng: 被海悅搞過說沒房子賣了叫我買4樓結果我朋友隔兩天去看 04/15 10:53
yytseng: 有一間16樓的,大概是我們看房不堅定不要低樓層 04/15 10:53
krf08: 這不是老招嗎? 04/15 12:23
martell11655: 可以看實登啊 04/15 12:47
ahg: 反正你不買後面一堆盤子搶著要 04/15 13:00
ayai555: 建商:我沒對手了。不是亂說的 每週一價 04/15 17:09