各位大神好 請教左營三年內新成屋大樓2房(無車位),未來如何操作較佳呢? 鑑於台積電威能之狂及拜讀本版玄天上帝勸世心經 112年有幸購入影響圈西側左營某重劃區3年內新成屋當投資用 由於自己在左營已有一間入籍自住(長期居住不賣) 加上單身且父母無法入籍新購入的這間 所以目前第2間是不符合400萬免稅條件……思考未來操作的各種方案陷入猶豫 目前想得到的方案有: 方案一:公益出租讓房客報租補,繳稅相對優惠,視未來漲幅順勢賣出 方案二:為符合400萬免稅條件,將戶籍牽到新買的第2戶這間(原自住戶仍居住) 若台積威能再爆發時帶動漲幅順勢賣出 但面臨空租並續繳房貸及相關稅金(但目前尚可撐住) 不管哪個方案都有各有利弊 因此想請教各位大神><‘’ 還是說有其他更更佳的操作方案呢? 敬祝各位一生平安、買賣順利!感恩!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(bestwebptt.org.tw), 來自: 42.77.53.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://bestwebptt.org.tw/home-sale/M.1713068511.A.066
gy55662008: 我自己是一 按實際來做就好 你二不認自住兩頭空 04/14 12:24
gy55662008: 自住房滿6年 有條件也可以透過交易把免稅額用掉 04/14 12:26
eulbos: 我會1簡單粗暴 04/14 12:27
gy55662008: 會讓自住換屋更彈性 缺點就多一次轉移成本 看自己操作 04/14 12:27
iclaire: 你方案2單純遷戶籍但沒有自住事實會被國稅局抓 04/14 12:34
zigq: 1吧,現行政策可以抱久一點 04/14 15:09
iamhikaru: 感謝以上的大大們提點!另外i大說的問題我有想過…… 04/14 15:58
iamhikaru: 如果入籍並搬過去是否最佳解?等2~3年脫手再搬回第一 04/14 15:58
iamhikaru: 戶?(第一戶是起家厝以後也不會賣)還是有什麼是我沒 04/14 15:58
iamhikaru: 考量到了的呢? 04/14 15:58
kenkuo1688: 左營的重劃區是哪啊 該不會是桃子園吧 04/14 19:38